同一栋楼西户售罄、东户卖不出去?内行人说出3个原因

发布日期:2021-09-28 15:45   来源:未知   阅读:

  妙姐你好,都知道边户要比中间户好,但是两个边户选哪个合适?东边户要比西边户贵,是不是东边户好?但我看西边户几乎都卖完了,该怎么挑啊?

  东边户还是西边户,这是一个问题。在大多数买房人的认知里,同一栋楼里,一般“东户”都是要优于“西户”的:

  一个是因为采光的问题,太阳东升西落,在同一栋楼里,东户一定是最早收到阳光的,“早晨起床,收获太阳”,显然非常幸福,而西户则可能要面临“西晒”时间长的问题;

  另一点则是因为“风水”的说法,“紫气东来”,总让人觉得“东”有着“东升”的吉利,而“西”则更有“日薄西山”的落寞感。

  不过为什么在实际的购房中,还是会出现西户买得要比东户好的情况呢?这里主要有三个原因:

  首先是价格便宜。就如你提问中谈到的,东户往往更贵,西户更便宜,而这差价就是实打实的。因为在定价之初,开发商也是会遵循常理,对于更带吉祥寓意、更受欢迎的东边户定价稍高,但其实大家也都知道,通常情况下,东西两边户的户型是一致的,在居住体验上差异不大。

  在当下房价普遍比较高的情况下,自然能省一点是一点,便宜就是最具诱惑力的,也是最为根本的原因。

  其次是考虑东户易渗水的问题。东户的缺点最明显的就是“渗水”,在造房工艺日渐完善的今天,这些小问题正在被不断改善,但不可否认,www.11550a.com,随着建筑使用时间加长,东户渗水的影响依旧存在。

  我国处于亚热带季风性气候地带,常年多雨,基本上是东南风为主,而无锡作为东部城市,同样也会面临这个问题。下雨之时,一些东边户的墙体容易被雨水冲刷,一些房子内部就会出现渗水的现象,墙体会相对出现脱皮、发霉的情况,对于这个缺点,虽然建筑材料在升级,防水功能在迭代,但是是不是就会有类似的问题出现,渗水就成为了东户最大的问题。

  最后是因为西户的“西晒”,光照时间长。对于不同的购房者而言,西晒时间长可以是优点也可以是缺点,室内阳光充足,一般光照会持续到太阳下山,在冬天时,这会让室内明亮通透,晒被子晒衣物也会相当方便,但是在夏天,毒辣的阳光就会使室内过于闷热,居住体验较差。

  不过在技术进步的当下,西户的西晒问题已经改善了不少,因为有不少防晒材料的存在,能够有效隔绝热度,譬如双层玻璃、窗帘、防晒膜等等,其实能够手动进行避免。

  都说“金角银边草肚皮”,为什么说角落里的店铺生意好做?难道不是角落里的商铺最容易被忽视吗?

  “金角银边草肚皮”其实就是说的同一条街上不同位置导致商铺人气、生意的不通过,依据判断,拐角人气最旺、生意最好,靠近街道两边的商铺其次,位于街中间的位置最差。

  这和商铺的“展示面”离不开关系,拐角处的商铺,汇聚着四面八方的人流,所以对比起来顾客立足时间更长,品牌曝光度更高,店铺展示面也更大。www.814722.com,像星巴克、KFC都喜欢选这样的位置。

  不过这个还是指的还是街边的商铺,如果是商场或批发市场这种封闭的商业综合体,那么位置的好坏,又得结合具体的出入口位置来判断。

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